Gli incentivi previsti in caso di efficientamento energetico
Per promuovere gli interventi di riqualificazione e ristrutturazione energetica degli edifici il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica mette a disposizioni diversi strumenti di incentivazione:
- detrazioni fiscali
- conto termico
- sistema dei certificati bianchi.
Per accedere ad uno tra i sistemi di incentivi previsti è necessario presentare una certificazione energetica dell’edificio, nota anche come Attestato di prestazione energetica (APE).
Cos’è la certificazione energetica APE
La certificazione energetica meglio nota come “Attestato di Prestazione Energetica” (APE), è un documento che attesta la classe energetica di un immobile e descrive le sue prestazioni su una scala di 10 lettere che va dal A4 a G, dove A4 individua il punteggio massimo e G quello minimo. L’APE consente di conoscere una serie di informazioni sull’efficienza energetica del proprio immobile come, per esempio, il fabbisogno energetico annuo o le emissioni di CO2, e di individuare eventuali interventi migliorativi volti a ottimizzare la prestazione energetica dell’edificio o dell’abitazione, tramite un piano di efficientamento energetico.
Il piano di efficientamento è lo strumento che include gli interventi da effettuare per ottimizzare consumi e ridurre gli sprechi in bolletta.
L’Attestato di Prestazione Energetica ha una validità di 10 anni ed è obbligatorio in caso di:
- nuove costruzioni;
- demolizione, ricostruzione o interventi di ristrutturazione su oltre il 25% della superficie immobiliare;
- interventi di riqualificazione energetica;
- compravendita, locazione o donazione di immobili già esistenti.
L’Attestato di Prestazione Energetica non è invece obbligatorio per gli edifici di culto, per i fabbricati industriali, agricoli e artigianali che non prevedono impianti termici o di climatizzazione, fabbricati isolati con superficie inferiore ai 50 mq. Il costo dell’APE è variabile e dipende da diversi fattori, come la dimensione dell’immobile, tipo e numero di impianti installati.
Il prezzo dell’Attestato non è fisso ed è, dunque, determinato dalle caratteristiche dell’unità immobiliare, in termini di metratura e di tipologia dell’edificio.
Quali sono le detrazioni fiscali per l’efficientamento energetico
L’agevolazione fiscale prevista per gli interventi di efficientamento energetico è il cosiddetto Ecobonus, una misura introdotta dalla Legge di Bilancio del 2007 (legge 296/2006). Consiste in una detrazione compresa tra il 36% e il 50% delle spese sostenute, da ripartire in dieci rate annuali di pari importo. Sono disponibili diverse categorie di aliquote (quote) in base alla tipologia di intervento eseguito, al tipo di immobile e ad altri fattori.
Nel tempo, l’Ecobonus ha visto diverse modifiche, soprattutto per quanto riguarda le aliquote, e ulteriori cambiamenti sono previsti per i prossimi anni. In particolare, la detrazione è pari a:
- 50% in caso di abitazione principale per gli anni 2025 e 2026;
- 36% in caso di seconda casa per gli anni 2025 e 2026;
- 30% nel 2027 per seconda casa;
- 36% nel 2027 in caso di abitazione principale.
Cos’è il Conto termico 3.0
Il Conto Termico 3.0 è un incentivo erogato dal Gestore dei Servizi Elettrici (GSE) come contributo a fondo perduto, non soggetto a scadenza. Può essere richiesto per interventi realizzati per il miglioramento dell'efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili per impianti di piccole dimensioni. Si rivolge a Pubbliche Amministrazioni e soggetti privati (Persone fisiche, Condomini e Imprese).
Gli interventi ammessi al Conto Termico 3.0 per il 2026 sono:
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti come pompe di calore elettriche, a gas, geotermiche o con sistemi ibridi a pompa di calore;
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale o di riscaldamento delle serre esistenti e dei fabbricati rurali esistenti con generatori di calore alimentati da biomassa;
- installazione di impianti solari fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo;
- sostituzione di scaldacqua elettrici con scaldacqua a pompa di calore.
L’elenco completo degli interventi ammessi al Conto Termico è disponibile sul sito del GSE.
Il contributo massimo può arrivare al 65% delle spese sostenute per sostituire il vecchio impianto con soluzioni più efficienti.
Certificati bianchi
I certificati bianchi noti anche come Titoli di Efficienza Energetica (TEE) sono destinati a sostituire progressivamente le detrazioni fiscali come gli Ecobonus. Sono titoli negoziabili e certificano il risparmio energetico ottenuto tramite interventi di efficientamento energetico. Si tratta di titoli negoziabili, emessi dal Gestore dei Mercati Energetici (GME), che riconoscono un contributo economico a tutte le società di distribuzione di energia elettrica e gas, alla Pubblica Amministrazione, ai privati e alle imprese che avranno raggiunto determinati obiettivi di risparmio energetico grazie a specifici interventi di efficientamento. Ogni certificato corrisponde al risparmio di una Tonnellata Equivalente di Petrolio (TEP).
L’efficientamento energetico come pilastro per un futuro sostenibile
L’efficienza energetica rappresenta un elemento imprescindibile, soprattutto nel settore edilizio, sempre più al centro delle politiche europee – come dimostra anche la direttiva europea Case Green.
La crescente attenzione globale verso questi temi si riflette anche nei numerosi incentivi disponibili che rendono gli interventi più accessibili e diffusi.
Parliamo di un cambiamento, oltre che normativo o economico, anche puramente culturale. Cittadini, imprese e istituzioni, infatti, sono sempre più consapevoli dell’importanza di investire in soluzioni efficienti per contribuire concretamente a un futuro più sostenibile, grazie alla riduzione di consumi, emissioni e impatti ambientali.
MyAcea Energia
Indietro
